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我是房东,也是违约方,现在赔偿金协商不定,请问应该怎么办
更新时间:2023-12-18 13:43:56
问题描述:
我是房东,也是违约方,现在赔偿金协商不定,请问应该怎么办
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5位律师解答
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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你说的情况,协商不成可以通过调解或者诉讼解决
2023.12.16 18:14:52
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房东违约赔偿:一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失;另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.12.15 22:58:18
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房产纠纷律师团队
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房东违约赔偿损失的方式是:双方可以先私下协商赔偿损失,协商不成的,应当按照
房屋租赁
合同
约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.12.15 22:58:48
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找法网咨询顾问
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一、房东违约怎么赔偿
1、房东违约赔偿的方式如下:
(1)一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失;
(2)另一方面按照双方签订合同中的
违约金
进行赔付,约定的违约金过高或过低可以请求变更。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、构成违约的条件包括哪些
构成违约的条件包括:
1、行为,也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件;
2、过错,即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件;
3、损害事实,损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。
2023.12.15 22:58:53
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王锋律师
服务地区:北京-北京
具体情况具体分析,能跟我说详细点
2023.12.18 13:43:56
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您好,租房两把钥匙100元押金,丢了一把,自己重新配了一把,房东能扣押金吗
租房丢失钥匙,处理方式多样。若合同有约定,按约定执行。无约定可与房东协商,达成一致即可。若协商无果,可寻求法律援助,通过法律途径解决纠纷。
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您好,一年前相寓app待缴租金少于合同金额,他们说是系统错误,现在让我补缴,我应该补缴吗
你好,可要求对方出具补缴凭证
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