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你好,收到那个选择房屋鉴定机构通知书,一般情况下会查封房屋吗?
更新时间:2023-12-15 07:50:57
问题描述:
你好,收到那个选择房屋鉴定机构通知书,一般情况下会查封房屋吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周于炜律师
服务地区:江苏-无锡
188-0151-4941
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您好,房屋鉴定机构,如果是涉诉需要区别对待
2023.12.15 07:50:57
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法律分析:一般情况下,查封房子手续如下:
1、法院向国土房产部门发通知书;
2、办案人员出示法院工作证,分不同情况查封:查封已核发房地产证的,要交国土房产局档案室的查册表;被查封标的物是预售商品房的,要该预售商品房的交易情况表或明细表;是土地的,到国土房产局档案室查清土地权属,交书面结果;
3、国土房产部门查封处理。法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第五条规定,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《
中华人民共和国缔结条约程序法
》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
2023.12.15 01:06:06
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能查出来,房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录。
可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。被查封的房办理不了登记变更,只要能正常办理则说明没有被查封。
如果不确定想要查询
房屋产权
是否存在法律关系或否被查封,有两种方法
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2,到房产所在地的房屋产权登记部门调档,查询该房屋是否已经被查封(必须提供房产证原件、产权人本人、身份证)。
2023.12.15 01:06:13
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法律分析:房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录,可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。被查封的房办理不了登记变更,只要能正常办理则说明没有被查封。如果不确定想要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封,有两种方法:
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2,到房产所在地的房屋产权登记部门调档,查询该房屋是否已经被查封必须提供房产证原件、产权人本人、身份证。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
2023.12.15 01:06:36
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