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想提前终止合同。房东甲方不退压金还要求我们赔偿伪约金。怎么办?
更新时间:2023-12-14 14:41:14
问题描述:
我租房经营儿童康复干预,因现在大环境不紧气生源也不好我们维持不下去每月2万租金,想提前终止
合同
。房东甲方不退压金还要求我们赔偿伪约金。怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄龙泉律师
服务地区:湖北-武汉
159-7212-4568
咨询我
您好,那你们的租赁合同是怎么约定的呢?如果确实按照合同的约定,你们不能提前退租,并且要承担违约金,那这种情况你们就只能与对方协商解决。
2023.12.14 08:02:33
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张伟律师
服务地区:湖北-武汉
176-7107-3689
咨询我
你好 只能和房东协商 终止合同可能需要承担违约责任。
2023.12.14 10:07:08
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涂利安律师
服务地区:湖北-武汉
176-0718-1102
咨询我
你好,如果租赁合同这样约定,那就只能交违约金。
2023.12.14 09:50:59
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李琴律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
您好,那你们的租赁合同是怎么约定的呢?
2023.12.14 13:31:24
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黄辉律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
您好,那你们的租赁合同是怎么约定的呢?
2023.12.14 14:41:14
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湖北善诺律所律师
服务地区:湖北-武汉
138-7141-5480
咨询我
你好!合同上面有没有这项规定呢?
2023.12.14 11:54:31
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杨建华律师
服务地区:湖北-武汉
135-5465-4004
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你好,具体怎么回事,麻烦说一下
2023.12.14 09:24:38
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阮建国律师
服务地区:湖北-武汉
139-9550-5876
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因你违约,应当承担相应责任
2023.12.14 10:07:56
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湖北昭福律所律师
服务地区:湖北-武汉
181-7110-3273
咨询我
您好,按照租赁合同来解决
2023.12.13 23:07:46
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平台特邀律师
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已帮助
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人 · 响应时间
平均1分钟内
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你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
2023.12.13 22:29:07
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
867775
人 · 响应时间
平均2分钟内
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租房可以提前解约,房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿;但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的,房客不需要支付赔偿。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.12.13 22:29:18
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房产纠纷律师团队
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1264357
人 · 响应时间
平均3分钟内
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租房可以提前解约,房东可以要求扣留相应的押金作为补偿以及要求其他违约赔偿;但是房客与房东协商一致提前终止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使房客提前终止租房合同的,房客不需要支付赔偿。
《民法典》第七百二十四条法律依据:《民法典》第七百二十四条
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2023.12.13 22:29:41
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房产纠纷律师团队
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1575168
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平均4分钟内
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你好,马上安排律师跟你联系,沟通具体情况#
2023.12.14 09:15:47
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