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我租的个房子,但是由于暖气不热想退租,房东不退。还有扣我百分之二十的违约金,该怎么办
更新时间:2022-11-28 18:32:11
问题描述:
我租的个房子,但是由于暖气不热想退租,房东不退。还有扣我百分之二十的
违约金
,该怎么办
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王宏亮律师
服务地区:山西-长治
186-3654-1711
咨询我
建议可以到法院起诉房东要求解除合同
2022.11.28 18:32:11
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找法网咨询顾问
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租客违约房东有权不退租金。如租客违约,房东有权扣留部分房租充当违约金,或者退还全部房租,另行请求支付违约金;如房东违约,租客可以单方解除
租赁合同
,并不需要承担违约赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022.11.26 22:35:36
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郭福娥律师
服务地区:山西-长治
你好!如果有合同,要按照合同约定履行,否则承担违约责任
2022.11.27 07:00:51
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