原房主家人在外地病逝，此房屋算不算凶宅

更新时间：2023-12-13 18:28:28

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凶宅，是指房屋内曾经发生过自杀、谋杀等非正常死亡，在屋里生老病死等自然死亡不是凶宅。卖房人在对方询问时，如果隐瞒房屋发生过非正常死亡，买房人可以欺诈为由提起诉讼，请求撤销合同，并要求对方退还房款、赔偿损失，承担本案诉讼费用。

2023.12.13 18:27:57

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法律分析：房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。
在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。
若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023.12.13 18:28:23

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房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。
在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。
若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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