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老师好!请问社区房屋及场地租赁税费如何计算
更新时间:2023-12-13 10:58:26
问题描述:
老师好!请问社区房屋及场地租赁税费如何计算
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房屋租赁
税费计算方法是:房产税为租金的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为租金的
0.1%×
0.001,增值税为租金的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%。法律依据:《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算
征收
。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
2023.12.13 10:57:48
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1.
场地租赁费税收种类 根据税收政策规定,出租场地应缴纳增值税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%,以租金收入计税。 城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不...
2.
个人出租的,个人所得税按照财产租赁所得,以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳,税率为20%。 在向税务机关申请开具发票时需提供房屋
租赁合同
以及税务机关要求的其他资料。 场地租赁,不涉及房产税。
2023.12.13 10:58:13
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【
法律分析
】
根据国家的政策规定,房屋租赁费税率是在5%-7%不等,根据征收税种的不同,税点会有不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的,并且房屋租赁发票也是税务局代为开具。
城市维护建设税税率为市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城镇的1%,教育费附加率3%,地方教育附加率为2%,均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。
不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。
【法律依据:
】
《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条 租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.12.13 10:58:26
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根据合同承担违约责任
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就是那种电动车。怎么退呢?那种是平台租的
租车,是民事合同关系,收押金,按租赁合同约定为依据,符合条件的就应该退还租金。
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是否可靠
可以就具体情况而定
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在不知道车牌号的情况下,如何投诉出租车乱收费
向出租车公司或工商管理部门投诉
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转租应该怎么做
法律分析:转租房屋想要有效,应当具备以下要件: (一)应当经出租人同意; (二)承租人与出租人之间存在合法有效的房屋租赁合同; (三)转租合同的租赁期限不得超过
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我想退还代表租金购买的汽车,我可以退还首付吗?
你好,请问具体是什么情况呢
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是这样我的行李落在出租车司机上,但是他送回来要收我50块钱。
投诉,交通运输管理部门有专门治理这种行为
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打出租车,行李未拿出租车司机就把车开走了,而且是现金支付没有支付记录,该怎么找回行李箱
你好,向出租车公司反映此事
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