首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
长春法律咨询
>
长春合同违约纠纷
> 咨询详情
对物业不满意没交物业费,现在物业发来律师函,而且要求交违约金,这样合理吗
更新时间:2023-12-13 07:33:13
问题描述:
对物业不满意没交物业费,现在物业发来律师函,而且要求交
违约金
,欠8300的物业费,加上违约金需要交1万6,这样合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
金春颖律师
服务地区:吉林省-长春
137-5650-8547
咨询我
物业有权起诉业主缴纳物业费,但违约金可能过高,需要具体结合欠缴物业费的期限以及合同约定评价是否合理
2023.12.12 23:22:45
点赞
刘丽律师
服务地区:吉林省-长春
181-8680-1381
咨询我
主要看合同约定,如果违约金过高可以要求降低。对物业服务不满意,要有相应的证据,才有可能折抵物业费。
2023.12.13 07:33:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1429022
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业费违约金一般按照合同约定的
0.3%执行计算,合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息计算;出现天价违约金或违约金过低时,当事人可以通过法律手段请求调整。
《
物业管理条例
》第四十一条法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.12.12 23:01:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
133649
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务
合同
是如何约定的,当然约定的违约金过高或过低,另一个可以请求进行调整。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.12.12 23:01:30
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
764807
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
欠交物业费违约金的标准是以双方订立的物业合同为准的。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以向人民法院或者
仲裁
机构请求予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失的,则当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以适当减少。
根据《
民法典
》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
2023.12.12 23:01:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
收到物业催缴物业费的律师函怎么办
房产纠纷
1355
未交物业费,产生的违约金,没有提醒告知业主,业主可以不交违约金嘛
您好,一般来说物业服务合同已经对违约金进行了约定,如果您未及时缴纳物业费,物业公司有权向您主张违约金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对物业服务不满意,不交物业费违法吗?
婚姻家庭
545
收到律师函可以不理吗
律师资讯
我为期一年物业费,没交,他说要交3%违约金现在,也没有合同,要交吗
您好,如果未签订合同的话就不存在违约金可以不交
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收到律师函多久会起诉
律师函资讯
我对我们物业服务有瑕疵,没有交物业费,物业起诉我了,要交违约金,合法吗?
对物业服务不满意的情况下,不交物业费是否违法确认的方式:如果物业管理公司的行为还不构成违约,业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下,服
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
接到房子后,我没有入住,欠了三年的物业费!这一情况被告知要收取违约金,这是否合规?
欠交物业费违约金的标准,并没有明确的法律规定。当物业合同中就违约金进行了约定时,则遵从约定计算违约金。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一款、第二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子空关7年,由于边户连廊封窗,物业一直未给解决。目前物业起诉我补交物业费及违约金,合理吗
你好,那你现在主张什么呢
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们签了一年的合同,然后房东说押金不退,问我要物业费。既然违约了,可以不交物业费吗?直接从押金里扣?
双方可以协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今年的物业费还没交,物业发了催缴律师函,还有违约金。请问这合法吗?
物业费违约金是合法的,并不违法。但如果约定的违约金过高,违约一方可请求对违约金作出适当调整。对于违约金过高的情况,目前法院通常按总金额的30%(每年)计算违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院拍卖的房屋,原房主欠物业费1.2万,物业公司要同时收1.一万违约金,是否正常。
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还没有贷到钱签合同也要赔偿合同违约金,需要依法制裁处理
要按照合同约定来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正是我在拼多多买东西,他说要交违约金
你好,协商不成可以到消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校报名缴费后,让我补缴费用,我该怎么办。
你好,需要起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我用别人的淘宝然后扣了他违约金150他让我还2500怎么办
如果实在无法协商,只能诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
冲了卡未使用也没告知不可以退还要都违约金什么的可以全款退吗?
您好,建议双方协商按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
实习生签了合同,不想去就要交违约金吗?
按照协议中双方约定的处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今日签订了一份烘焙培训机构的合同,后来觉得不划算想退,他说要20%的违约金
如果协商不成,诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济纠纷,居间人角色,同过某公司高管挂靠公司做买卖合同,合同结束,我应得的费用未完全履行到位
你好,按照合同履行的了
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
长春律师
同城律师:
宽城区律师
南关区律师
德惠市律师
农安县律师
长春朝阳区律师
双阳区律师
榆树市律师
公主岭市律师
绿园区律师
二道区律师
其他人在咨询:
技术转让合同
买卖合同
运输合同
合同审查
连锁加盟合同
代写合同
委托代理合同
赠与合同
合同违约纠纷
合同谈判
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
医疗纠纷律师函范本
5869人下载
律师通知函范本专业版
5869人下载
个人催款律师函范本新整理版
5869人下载
停止名誉侵权的律师函范本专业版
5869人下载
律师解答动态
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25033 人
你好我住二楼一楼是个店铺在下面喝酒打牌声音很吵影响到我休息可以报警解决吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
请问我在诉讼书上写上我的地址后,请问被告人会知道我现在的地址吗?人民法院会为我保密吗?
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6400 人
快递公司弄坏了我的东西,答应理赔,却一直在推脱。
2小时前
天习律所律师
近期帮助 38015 人
离开公司一年了,还是公司法人代表,实际控股人不变更法人怎么办?
3小时前
张强律师
近期帮助 24801 人
朋友出国去KTV上班
3小时前
周清智律师
近期帮助 20705 人
老师我在抖音报名学创业交了报名费现在我对抖音这知识很迷茫学不会我想申请退款可他们叫我慢慢学给报名老师
3小时前
周清智律师
近期帮助 20705 人
准备开餐饮店购买了厨具,商家还没有送货,但是钱已经付了,现在决定不开了,能退款吗
3小时前
周清智律师
近期帮助 20705 人
我买的热狗肠面包里面的热狗有霉点
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询