我为期一年物业费，没交，他说要交3%违约金现在，也没有合同，要交吗

更新时间：2023-11-14 16:30:54

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

双方有约定的,物业违约金要交;双方没有约定的,一般是不需要交的

2023.11.09 09:29:01

点赞
荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

咨询我

可以协商补交，一般来说不走到法院就不会产生违约金的

2023.11.09 17:02:58

点赞
张春利律师
服务地区：上海-上海 180-1976-6667

咨询我

您好！请问有什么可以帮到您，需要律所律师咨询吗？

2023.11.08 20:55:57

点赞
高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

您好，如果未签订合同的话就不存在违约金可以不交

2023.11.14 16:30:54

点赞
九转律所律师
服务地区：上海-上海 183-2158-2603

咨询我

您好，现在是什么情况，总共需要交多少违约金

2023.11.09 10:30:55

点赞
周宇龙律师
服务地区：上海-上海 135-6488-8115

咨询我

您好！如果没有合同约定，可以不交

2023.11.09 10:37:13

点赞
上海锦政律师
服务地区：上海-上海 175-2135-1632

咨询我

你好，请详细案情核实处理

2023.11.08 18:40:19

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

具体要看合同，物业费合同

2023.11.08 19:16:50

点赞
富誉律所律师
服务地区：上海-上海 180- 190-9661

咨询我

具体情况可以具体聊聊嘛

2023.11.09 10:52:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1332031 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业费违约金一般按照合同约定的
0.3%执行计算，合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息计算；出现天价违约金或违约金过低时，当事人可以通过法律手段请求调整。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.11.08 18:10:13

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1003960 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业费违约金如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行，一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。
《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2023.11.08 18:10:26

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助666985 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

3%物业违约金没有超过造成损失的30%即合法。违约金的设定一般是主合同标的额的20%，当实际造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.11.08 18:10:36

点赞
黄河律师
服务地区：上海-上海

您好，可以通过相关的程序予以解决

2023.11.13 14:31:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。