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还是没有解决。所以想退租，房东现在说我合同违约了，让我赔2个月房租。可这属于房屋质量问题啊

更新时间：2023-12-12 15:57:03
问题描述：
你好，我想问一下，因为房间里闹老鼠，已经半个月晚上没好好睡觉了，和房东也过反映了这个事，但是还是没有解决。所以想退租，押一付三，现在租的2个月了，房东现在说我合同违约了，让我赔2个月房租。可这属于房屋质量问题啊，这种情况我要赔吗
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4位律师解答
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  • 崔晓文律师
    崔晓文律师
    服务地区：浙江-宁波 159-6893-2924
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    看下合同约定，如果没有特别约定的可以起诉处理。
    2023.12.12 15:57:03
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  • 平台法律顾问团队官方
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    可以根据约定的内容起诉追责
    2023.12.12 14:26:20
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    你好，建议协商解决
    2023.12.12 14:26:50
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    房东违约后租房合同还是有效的，租赁合同不会因为房东的违约而无效。
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
    0.5%的滞纳金。
    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
    6、法律依据：《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条。

    2023.12.12 14:27:04
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