同一个房东的公寓房，又找房东反应了一下，房东态度很不好，这种情况下可以退租吗？合同上面没有噪音条例

更新时间：2023-11-15 15:57:13

问题描述：

我想咨询一下，同一个房东的公寓房，隔音效果不好，邻居每天晚上五六个人喝酒到很晚，说话还特别大声，跟租客沟通两次无果，又找房东反应了一下，房东态度很不好，晚上租客变本加厉吵的更厉害，这种情况下可以退租吗？合同上面没有噪音条例

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你好，退租的可能性比较小，房东估计不会同意。可以报警试试，警察也可以管这种扰民的杂事。

2023.11.15 15:48:18

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福建汇略律师
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退租只能和房东协商，扰民可以报警或者投诉

2023.11.15 15:57:13

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法律分析：邻居噪音太大不是退房的法定理由，可以告知房东要求房东去平息邻居家的噪音，经房东劝解无效后，可以解除租房合同。建议以积极的心态面对纠纷，和气致祥。
1、可和房东协商解决。
2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。
3、协商不成，还可以向法院起诉，维护自身合法合理权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023.11.15 14:41:23

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