两套房子打通一家人住可以申请减少物业费吗谢谢

更新时间：2023-12-15 16:16:24

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张宇律师
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一般情况下，如果两套房子打通一家人住，可以申请减少物业费。
物业费是物业公司为小区提供服务而收取的费用，通常按照房屋的面积和使用性质来收取。如果两套房子打通一家人住，那么在使用性质上可能会发生变化，例如两套房子合并为一套房子，因此物业费的计算方式也会相应变化。
具体来说，如果两套房子打通一家人住，可以向物业公司提交申请，说明使用性质的变化情况，并要求重新计算物业费。物业公司会根据实际情况进行评估，并给出相应的物业费减免方案。
需要注意的是，不同小区的物业公司可能有不同的规定和操作流程，具体情况需要咨询所在小区的物业公司。另外，如果房屋打通涉及结构改造等问题，需要先征得物业公司的同意，并按照规定进行改造。

2023.12.12 16:18:39

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天习律所律师
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你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下

2023.12.15 16:16:24

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丘敏律师
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您好，是不可以的，物业费一般按房屋面积收取

2023.12.12 14:24:39

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郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

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你好，上述情况，建议到物业咨询

2023.12.12 14:44:52

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刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

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你好，有相关的证据能证明吗

2023.12.12 14:51:42

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依据购房合同，物业合同约定处理

2023.12.12 11:53:40

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法律分析：物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2023.12.12 11:53:50

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物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。
前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。
至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2023.12.12 11:54:16

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吴名取律师
服务地区：广东-广州

可以据此申请，但是看实际的合同确定。

2023.12.12 20:08:15

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