首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
吉林省法律咨询
>
白城法律咨询
>
白城房屋租赁
> 咨询详情
租房合同里规定租客负责维修一切电器家具损坏,租房期间如果自然损坏就是房东承担费用,谁来承担维修费用
更新时间:2023-12-11 17:39:58
问题描述:
租房
合同
里规定租客负责维修一切电器家具损坏,但是我听说法律规定,租房期间如果自然损坏就是房东承担费用,人为因素损坏就是租客承担费用,请问,刚住进来一周左右,房子供暖出现问题,马桶漏水,谁来承担维修费用
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
531132
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房电器自然损坏谁承担维修费 如果在
租赁合同
中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.11 17:39:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1648304
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:租房电器自然损坏谁承担维修费 如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,维修费用应该是由房东来承担。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.11 17:39:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
826805
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房期间如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。法律依据:2021年生效的《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的
占有
和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023.12.11 17:39:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出租人是否要履行维修义务
合同纠纷
230
合同到期后,租房期间使用的空调老化坏掉了。房东要求我自行维修,但合同中规定家具在正常使用期限内如有损
法律分析:租房合同中家具损坏按合同中有约定的按约定处理,租房合同中明确约定了家具电器在正常使用下损坏,由房东负责维修,所以可以要求房东按照约定承担维修责任。承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
电梯由谁维修
房产纠纷
535
租房期间电器坏了谁来修理
房屋租赁法律常识
15101
根据合同,如果房屋设施因乙方原因损坏,乙方需要赔偿;如果因自然原因老化,甲方负责维修。现在我租房四个
租房期间电器损坏属于电器老化的,由房东负责维修赔偿;属于使用不当导致损坏的,由租客维修赔偿。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房期间电器坏了应该谁来修
房产纠纷
617
租房问题。房东买了新床,请问怎么解决,房租的设备设施自然损毁的应当出租房自行维修并且承担相应费用。
租房期间床损坏,房东有义务维修。有部分东西属于固定资产,可以由房东来承担费用,更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用,承租人可以和房东协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我是租的房子,租期内家电自然损坏,维修费谁来承担
可以双方协商处理,也可以看租赁协议中有无相关的维修规定。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还是房东拿。租房合同有一条。因乙方保管不当或不合理使用,导致房租及设备损坏乙方应承担维修及赔偿
你好,依据你们合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在租房合同中明确规定了租赁物由于自然老化等非人为损坏原因有房东维修,但是房东硬说她找人来修过了,这个
傅说没问题,但空调是没有冷气的,我才住半个月,这个时候我可以要求她退还押金吗?根据合同约定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于水表管老化,楼下被淹,但租赁合同规定:在租赁期间,由于水表管老化,楼下被淹,但租赁合同规定:租赁
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我家租房的租客今年不租了。现在他们还差几个月没交水费了,我能告诉他们吗
按租房合同的约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租房做生意。我们在装修上花了近百万元。碰巧是一年。房东说他不会租。我们该怎么办?
与对方协商解除租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不遵守口头承诺引发的纠纷该怎么办?
你好,首先你这个纠纷是什么内容的?对于国家规定应当采取书面合同的,口头协议一般是没有效力的,但是如果是非法律明确约定,则口头协议是有效力的,但是你要证明口头协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
押金是600;并申请退还押金。房东没有退还押金,理由是租期不满半年(没有合同,押金可以退吗?
处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租房子做生意。在装修方面,碰巧是一年。房东说他不会租。我们该怎么办?
与对方协商解除租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想在银川申请一套廉租房,具体需要什么资料
廉租房的申请材料包括家庭成员身份证、户口本、住房状况的证明、收入情况的证明。廉租住房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没入住,计划有变了。忘了没退房,到现在发现还没退了,她说没有法退钱
你好,要看什么原因造成的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己租的房子在二楼,这段时间下雨一楼经常被淹搞的出行不便,搞的我不想租了,这种情况房东会退押金嘛
法律分析:如房东拒不退还租房押金的,承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的,也可以向仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院提起民事诉讼,由人民法院判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
白城律师
同城律师:
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子漏水赔偿协议书范文
5869人下载
广州大学建筑安装工程施工合同(建筑装修、维修、修缮)
5869人下载
服务合同售后维修协议书
5869人下载
修缮修理合同(公寓维修)<br>
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 7815 人
我买到假的新百伦了,应该怎么办?想退换。
6分钟前
杨涛律师
近期帮助 13 人
支付宝,被刑侦冻结,可是没有案号,这个要紧吗
12分钟前
刘江律师
近期帮助 2700 人
你好!我家孩子租了车行的摩托车在外摔了,现在车行要求赔付修理费,这个钱我们该出吗?
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 7815 人
我是单招生,然后现在进厂了,如果变成了正式工对我以后有影响么
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 7815 人
我和我老婆结婚,同居几个月。我想和她分开,我私下把她的手机里的彩礼钱17万,请问我犯法吗?
13分钟前
刘江律师
近期帮助 2700 人
遭遇平台强制放款,收取高额费用怎么处理
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 7815 人
我和我老婆结婚,我想和她分开,我私下把她的手机里的彩礼钱17万,请问我犯法吗??
16分钟前
钱鼎峰律师
近期帮助 17249 人
五一法定放假五天老板只放假四天违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询