需要与租户提前解除租赁合同并让其搬离。目前已经与租户达成协商一致，是否这样就可视为协商一致提前解除合

更新时间：2023-12-11 21:20:38

问题描述：

我是房东，需要与租户提前解除租赁合同并让其搬离。目前已经与租户达成协商一致，并进行了录音，在录音里明确了赔偿细则和最晚搬离时间，租户也进行了确认答复。是否这样就可视为协商一致提前解除合同？

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宋学斌律师
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录音可以作为证据，显示双方达成协议并确认解除租赁合同的具体细则。但最终是否视为协商一致提前解除合同，可能需要根据当地法律具体规定和法院裁定来判断。建议您咨询当地房地产律师以获取确切的法律建议。

2023.12.11 15:33:26

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王俊颖律师
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您好，算是协商一致了，但保险起见最好是写个书面形式的文件。

2023.12.11 15:56:36

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顾倩律师
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您好，需根据具体情况以及双方意愿，详情可以电询

2023.12.11 15:40:14

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吴丁亚律师
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你好，属于协商一致的情形，建议签订协议进行约定

2023.12.11 21:20:38

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冯继刚律师
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只要对方同意就可，最好签署一个合同。

2023.12.11 17:10:40

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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关于房屋租赁合同纠纷、可以帮你分析

2023.12.11 16:28:00

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孙童律师
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您好及时沟通解决问题维护自身

2023.12.11 15:38:41

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岳超律师
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这种情况应该是达成一致

2023.12.11 15:59:57

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想要提前解除合同，首先需要和出租人进行协商，说明相关情况，阐明提前解约的理由，是因为工作变动又或者是家庭原因，获得对方的理解。如果经过协商，房屋出租人表示理解，并允许提前解约，押金退还，这是再好不过的事情。
但是很多时候，出租人只是允许提前解约，并不会将押金退还，毕竟这是合同约定的违约责任，是合法的要求。租客的提前解约让房主的房子暂时无人居住，是一份租金损失，这个时候就需要和房主进行友好协商，尽力讨要押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.12.11 15:23:16

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第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.12.11 15:23:25

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但是很多时候，出租人只是允许提前解约，并不会将押金退还，毕竟这是合同约定的违约责任，是合法的要求。租客的提前解约让房主的房子暂时无人居住，是一份租金损失，这个时候就需要和房主进行友好协商，尽力讨要押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023.12.11 15:23:33

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