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在商品房（按揭购买）买卖中，买房，房地产商，银行分别要签订那些合同

更新时间：2023-12-10 18:31:08
问题描述：
在商品房（按揭购买）买卖中，买房，房地产商，银行分别要签订那些合同
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  • 四川锦湛律师
    四川锦湛律师
    服务地区：四川-成都 173-2302-4209
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    购房按揭分别需要签订购房合同、按揭抵押贷款合同、土地使用权等合同 是需要律师介入审合同吗
    2023.12.10 18:31:08
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  • 张弦律师
    张弦律师
    服务地区：四川-成都 177-0813-3871
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    你要咨询的问题可以详细说一下
    2023.12.10 17:39:16
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  • 周清智律师
    周清智律师
    服务地区：四川-成都 134-0841-2645
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    现在啥情况可以协助你处理
    2023.12.10 17:33:07
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1463180 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    法律分析：可以。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起，购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
    2023.12.10 17:00:43
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  • 李小平律师
    李小平律师
    服务地区：四川-成都
    与开发商签房屋买卖合同，与银行签抵押借款合同
    2023.12.10 17:24:23
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