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不动产权产证上面共有宗地面积是小区业主共同所有吗?
更新时间:2023-12-12 11:25:57
问题描述:
不动产权产证上面共有宗地面积是小区业主共同所有吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王磊律师
服务地区:江苏-南京
135-8404-5605
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共有宗地面积是属于全体业主,住宅小区共有部分归全体业主所有。
2023.12.12 11:25:57
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不动产权证上写的是共有宗地面积和房屋建筑面积,每户的面积都一样的话,用共有宗地面积除以户数就是公摊面积。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.12.10 12:22:01
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法律分析:不动产权证上写的是共有宗地面积和房屋建筑面积,每户的面积都一样的话,用共有宗地面积除以户数就是公摊面积。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023.12.10 12:22:08
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不动产权证的共有宗地面积。宗地面积,是指一宗地权属界址线范围内的土地面积,根据权利人对宗地的使用情况,分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2023.12.10 12:22:35
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