租赁违建房屋，在不知情的情况下，嗯，现在政府部门是要求拆除，然后我是否可以向房东索要赔偿？

更新时间：2023-12-07 17:35:13

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石健伟律师
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是可以的,只要房东隐瞒此房子是属于违建就可以要求承担相应的赔偿;对于赔偿的损失就需要由双方来进行协商,如果房东不愿意赔偿的,那么就可以直接收集证据向法院起诉解决

2023.12.07 16:20:50

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姚厅律师
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按照民法典规定，违建房屋签订的租赁合同是无效的，如果租客不知情，则违建房屋被拆除，可以要求房东退还多交的租金，以及赔偿自己因此遭受的损失

2023.12.07 15:45:43

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以要求退回房租和押金。

2023.12.07 15:25:46

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广东华穗律所律师
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您好，合理，房东未履行告知义务的，你可以向房东索要相应赔偿。

2023.12.07 16:28:19

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杨旭飞律师
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您好！如果房东知道为告知，房东要付一定的责任

2023.12.07 15:37:01

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王冰律师
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你好，可以协商解决，或者依据合同约定

2023.12.07 15:48:58

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刘斌律师
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你好，这个是可以要求房东赔偿违约金

2023.12.07 15:19:56

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广东天习律师
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你好！按照租房协议上约定处理的

2023.12.07 15:24:18

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揭志文律师
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你好违建房东不用赔偿的

2023.12.07 15:16:24

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吴昭燕律师
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您好，可以先和房东进行协商

2023.12.07 15:34:01

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刘照洋律师
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可以给你提供专业的法律建议

2023.12.07 15:56:35

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天习律所律师
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下午好，这是可以要求赔偿的

2023.12.07 16:07:59

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陈世炫律师
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你好，按照租赁合同履行的了

2023.12.07 16:43:48

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华然律师
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你好，您可以先与对方协商

2023.12.07 15:36:37

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房子违建房东需要赔偿租客。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，违建房被拆后，租客没有地方居住，此时，房东应当承担赔偿责任，赔偿租客因此造成的损失。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.12.07 15:08:40

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房屋违建房东需赔偿租客。违建房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2023.12.07 15:08:47

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房子违建房东需赔偿租客。违建是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，违规建造的房屋需要拆除，拆除房屋后租客失去对房屋享有的使用权，租赁合同无法继续履行，房东应予赔偿。法律依据：《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023.12.07 15:08:56

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吴名取律师
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可以后续据此主张，予以确定。

2023.12.07 17:35:13

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