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租房纠纷漏水
更新时间:2023-12-08 09:20:32
问题描述:
租房纠纷 漏水
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6位律师解答
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韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
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您好,最好协商解决。请给予采纳或者好评。
2023.12.07 10:23:24
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韩佩霞律师
服务地区:江苏-苏州
137-7187-2126
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你好租房子的话是可以要求房东来解决的
2023.12.08 09:20:32
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租房漏水要先找漏水的原因,一般情况都是自然损坏漏水,是需要房东进行维修的。法律规定,如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任。如果不进行维修造成损失的,房东需要进行赔偿。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的
占有
和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023.12.06 18:37:45
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法律分析:租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水,损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因,则应当由出租人来维修或者赔偿,物业有责任的,出租人可以向物业追偿。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.12.06 18:37:52
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租房漏水纠纷的处理如下:租房漏水要先找漏水的原因,一般情况都是自然损坏漏水,是需要房东进行维修的。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任。如果不进行维修造成损失的,房东需要进行赔偿。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023.12.06 18:38:02
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秦瑞律师
服务地区:江苏-苏州
您好这是我的专长能帮您的
2023.12.06 19:42:23
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