是靠母亲挣的钱给孩子付了首付款的房子作为婚房，后续由孩子贷款还款，该如何保护利益

更新时间：2023-12-08 10:35:53

问题描述：

现父母要离婚，父亲没有工作，是靠母亲挣的钱给孩子付了首付款的房子作为婚房，后续由孩子贷款还款，并且以孩子名字办理不动产房产证，现父亲要求对该套房要求分割该如何保护利益

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黄龙泉律师
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您好，这种情况建议男女双方协商解决，协商不成可以让男方去起诉，女方再来应诉和抗辩。但是由于女方在婚姻关系存续期间，自己的收入、工资都属于夫妻共同财产，所以如果男方要分割的话，应该还是要分割一点的，但是女方可以主张男方尽量少分。

2023.12.06 15:46:58

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黄鑫律师
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您好，一般情况下这个房产属于您夫妻双方的共同财产！

2023.12.06 14:43:10

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桂传民律师
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你好，父亲要求分割也是可以的

2023.12.06 16:02:02

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曹露律师
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你好，可以明确一份赠与协议

2023.12.06 14:38:04

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《民法典》规定离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。
根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

2023.12.06 13:59:55

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找法网咨询顾问
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夫妻之间的房产分割方式如下：
1、房屋赠与未办理过户手续，房地产归赠与人，不分割；
2、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不分割；
3、婚后双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；
4、婚前买房，婚后还贷，属于买方个人财产，不分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿；
5、双方以父母的名义使用共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；
6、婚后按揭贷款购房属于夫妻共同所有，房屋产权分割原则上应平分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.12.06 14:00:28

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找法网咨询顾问
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你好，马上安排律师跟你联系，沟通具体情况#

2023.12.06 14:39:48

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徐翔律师
服务地区：湖北-武汉

您好，这个可以拒绝分割房产。

2023.12.06 14:33:52

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杨建华律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以委托律师协助您维权，父亲无权分割

2023.12.06 14:36:33

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张伟律师
服务地区：湖北-武汉

你好按你说的这个情况父亲跟这个房子一点关系没有

2023.12.06 14:42:28

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涂利安律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这个房子的所有权人不是你父亲，你父亲是分不了的。

2023.12.06 14:45:49

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王承昭律师
服务地区：湖北-武汉

担心房屋产权纠纷的话可以写个协议

2023.12.06 17:12:27

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以委托律师协助您维权，父亲无权分割

2023.12.08 10:35:53

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