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农村农户之间的老房子在本村农户之间可交易吗？
更新时间：2023-12-06 09:18:27
问题描述：
农村农户之间的老房子在本村农户之间可交易吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜月律师
服务地区：浙江-杭州
182-6802-0357
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集体组织经济的成员是可以进行买卖的
2023.12.06 09:18:27
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农村老房不可以过户。农村老房属于自建房，没有进行房屋登记，也没有房产证，不能进行过户。不动产权的变更，以登记为准。农村的老房，从建成落地，就不存在房屋登记，所以更不可能进行房屋过户。
农村老房涉及宅基地问题，不能随意进行买卖交易。同村之间可以进行买卖交易，但宅基地一家一户一地，农村老房买卖交易过后，不得再申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2023.12.06 06:16:59
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