我买的二手房，房屋总价189万，房东有145万抵押贷款没钱还，请问下这种情况怎么处理？

更新时间：2023-12-05 22:20:19

问题描述：

我买的二手房，房屋总价189万，已经给了房东60万首付，房东有145万抵押贷款没钱还，不能过户，房东也没钱退我首付60万元，请问下这种情况怎么处理？

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周清智律师
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由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷

2023.12.05 13:35:07

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吴丁亚律师
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你好，协商不成可到法院起诉，追究对方违约责任，造成的损失可要求对方赔偿，详情可以电询。

2023.12.05 13:31:19

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四川锦湛律师
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有贷款的房子，可以将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

2023.12.05 13:48:20

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四川锦昕恒律所律师
服务地区：四川-成都 185-0285-0652

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建议您直接去房屋所在地的法院起诉，需要准备起诉状、证据材料

2023.12.05 13:33:04

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四川宪恒律所律师
服务地区：四川-成都 189-8053-5254

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有没有签订购房合同，可以按照合同约定追究对方的违约责任。

2023.12.05 15:58:31

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金斗云律所律师
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你们买房时候没有做过相关的调查吗关于这方面的

2023.12.05 13:34:53

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梁登俊律师
服务地区：四川-成都 159-8227-3605

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这种情况可以找我们律师帮助调查处理

2023.12.05 22:20:19

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，你可以起诉对方违约解除合同

2023.12.05 15:03:34

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冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

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你好，你们合同上是怎么约定的呢

2023.12.05 13:42:14

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张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

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你好，这种情况你可以起诉房东

2023.12.05 13:45:48

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吴余茹律师
服务地区：四川-成都 153-5121-3949

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你好，可以委托律师协助退房

2023.12.05 13:36:12

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四川展新律所律师
服务地区：四川-成都 151-0831-9050

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多长时间了呢，合同怎么约定

2023.12.05 15:43:55

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周刚律师
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你好，房东不退钱可以起诉

2023.12.05 13:52:52

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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你好，现在是什么状况呢

2023.12.05 13:25:21

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好那现在什么阶段啊

2023.12.05 13:36:41

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蒋香律师
服务地区：四川-成都

你们的房屋买卖合同中约定是什么样的

2023.12.05 13:39:22

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李小平律师
服务地区：四川-成都

可以解除合同并要求对方承担违约责任，或继续履行合同带押过户

2023.12.05 15:07:20

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