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你好,我租房子,我没同意房东就开暖气说扣押金
更新时间:2023-12-05 12:20:54
问题描述:
你好,我租房子,我没同意房东就开暖气说扣押金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王传玲律师
服务地区:山东-青岛
150-6679-5563
咨询我
你好,这需要看你们的租赁合同的具体约定内容
2023.12.05 12:20:54
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牛振平律师
服务地区:山东-青岛
138-5426-2713
咨询我
您好当时合同上是怎么约定的呢
2023.12.05 11:47:06
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房产纠纷律师团队
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已帮助
657790
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以下情形房东可以扣押押金:
1、到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的;
2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金);
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。法律依据:《
民法典
》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023.12.05 11:31:06
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找法网咨询顾问
已帮助
480405
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如果房东随意扣留租房押金,这样的行为是违法的,这个时候已经侵犯了租房者的权利,除住房
租赁合同
约定的情况外,出租人不得扣留押金。
房屋租赁
当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁
合同
中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
出租人扣留押金的,应当承担举证责任。法律依据:《住房法吗租赁和销售管理条例》第十四条:出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。
2023.12.05 11:31:37
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可以退。若双方无争议,直接退还押金;若存在争议,可协商或起诉解决。协商时明确退还金额和时间,起诉则需准备证据。
全部3个答案 >
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可协商或起诉解决。协商时提出合理要求,保留证据;起诉需收集充分证据,证明房东违约事实,向法院申请退还押金和支付违约金。 (注:由于字符数限制,以上答案在保
全部3个答案 >
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你好,我在出租房内,冰箱很小而且不好用,致使我的很多食品损坏
除了索赔外,你还可以向房东提出以下要求:一是要求房东更换或修理冰箱,确保你的正常居住需求;二是如果房东未能及时解决问题,你可以要求减免部分租金作为补偿;三是如果
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我租的房子合同七月底到期,合同是提前一个月通知,房东这边说违约,七月中搬走不算违约的
您可以与房东协商解决,或根据合同约定支付违约金。选择协商可保持双方关系和谐,而选择支付违约金则需依据合同具体条款。建议优先考虑协商,若无法达成一致再考虑支付违约
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