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家里漏水,1到4月份漏的有500多
更新时间:2023-12-07 12:06:10
问题描述:
家里漏水,1到4月份漏的有500多
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
河南光法南阳律师
服务地区:河南-南阳
156-7278-5862
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你好,如果是开发商原因导致的漏水可以进行索赔
2023.12.05 08:43:13
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金淅峰律师
服务地区:河南-南阳
138-3771-3401
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建议你赶快找专业人士修理,避免造成损失
2023.12.07 12:06:10
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肖正伟律师
服务地区:河南-南阳
155-3999-2173
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你好,漏水要看是哪的问题
2023.12.05 17:52:02
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房屋漏水找物业,外墙漏水的,房屋漏水有很多情况,如外墙漏水,厨房、阳台、卫生间漏水,水管漏水等,其中厨房、阳台、卫生间漏水的,应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉,重新找平做好防水处理;
2023.12.05 07:56:37
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找法网咨询顾问
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388996
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法律分析:房屋公共部位漏水原因主要有三种:
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水
根据建设部颁布的《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担
损害赔偿
责任。
在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023.12.05 07:56:46
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房产纠纷律师团队
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法律分析:如果是管道问题。可以找自来水公司咨询。水费登记人员有义务告知住户水管问题。如果是自己管子破裂漏水等因素问题。自能自己承担。但是也可以跟自来水公司申请免去滞纳金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条 侵害
物权
,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他
民事责任
。
2023.12.05 07:57:01
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