你好！想了解一下房产赠予与交易过户的法律效力是否相同？

更新时间：2023-12-06 17:47:57

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张宇律师
服务地区：广东-深圳 191-2994-2286

咨询我

赠予的法律效力主要体现在：
赠予合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成合同，自当事人意思表示一致时起成立。
房产赠予不需要房产证，只要双方愿意签订房产赠予合同并进行公证即可。
房产赠予需要缴纳公证费，但不需要缴纳契税、印花税等其他税费。
交易过户的法律效力主要体现在：
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买卖合同需要具备房屋产权所有证，并且必须做房产公证。
买卖合同需要缴纳契税、印花税等税费。
因此，房产赠予和交易过户的法律效力在税费、房屋产权证明文件和合同条款等方面存在差异。在选择房产转移方式时，需要结合具体情况考虑。

2023.12.06 17:47:57

点赞
国晖律师
服务地区：广东-深圳 189-3887-4792

咨询我

赠予和买卖不一样。房屋赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖;房屋赠与可以做房产赠与公证,房屋买卖不需要做房产公证;房屋赠与没有房产证要求,房屋买卖必须具备房屋产权所有证;房屋赠与个人所得税的税率为20%,房屋买卖包括契税、印花税等。

2023.12.05 23:49:07

点赞
镇平律师
服务地区：广东-深圳 181-1710-9600

咨询我

房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式,而赠与他人房产的,需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同

2023.12.04 14:56:35

点赞
刘帅律师
服务地区：广东-深圳 134-3069-7174

咨询我

你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

2023.12.03 10:50:47

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-深圳 400-8705-5708

咨询我

赠予和买卖不一样。房屋赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人

2023.12.04 16:12:45

点赞
郑登卿律师
服务地区：广东-深圳 180-9892-6414

咨询我

您好根据您的描述都是过户的方式，但是公证方面可能有其他效力

2023.12.03 09:48:13

点赞
广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

咨询我

是有效的，以登记为准啊，所以就有效力

2023.12.03 13:02:20

点赞
欧俊律师
服务地区：广东-深圳 157-1205-7695

咨询我

你过来吧，我峨嵋你帮你帮一下

2023.12.03 15:34:21

点赞
姜锋律师
服务地区：广东-深圳 137-9851-9018

咨询我

你好，不是一样的，税不一样

2023.12.03 09:26:47

点赞

过户后的法律效力是否一样？比如在面对债务纠纷时，是否会被撤销

2023.12.03 09:29:18
找法网咨询顾问
已帮助356949 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

【
法律分析
】
就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据相关法律的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。
可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。
【法律依据：】
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023.12.03 09:10:05

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1059844 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、依法签订赠与合同赠与的房产有法律效力。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿的给予受赠人，赠与房产应当及时办理过户登记手续，合同不过户只有债权的法律效力，不具有物权的法律效力。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023.12.03 09:10:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1590632 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。
对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。
可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所
（二)标的
（三)数量四)质量
（五)价款或者报酬
（六)履行期限、地点和方式
（七)违约责任
（八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023.12.03 09:10:32

点赞
罗水平律师
服务地区：广东-深圳

房产赠予与交易过户的法律效力是不相同

2023.12.03 11:54:33

点赞
吴名取律师
服务地区：广东-广州

一样的，只要后续齐全即可。

2023.12.03 20:54:26

点赞
黄国平律师
服务地区：广东-深圳

你好，根据描述，正常过户给对方了，都是有法律效力的。

2023.12.04 09:10:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。