您好想咨询一下房屋赠与和买卖哪个更合适

更新时间：2023-12-01 16:03:18

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赠与和买卖房产哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。
如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的，买方是首套房，90平米以下总共只需要交1%的契税。
如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023.12.01 13:44:03

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房产赠与和买卖的区别有：房产赠与名下的合法财产即可，房产买卖必须具备所有权证；房产赠与是无偿转让，房产买卖是有偿交易；房产赠与可做公证，房产买卖无需公证。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023.12.01 13:44:18

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房子赠予与买卖的区别：
1、性质不同。房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。
2、公证方面不同。房产赠与可做房产赠与公证；而房产买卖不需要公证。
3、买卖房屋自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房产赠与没有该要求。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条　
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条　
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023.12.01 13:44:48

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李雪律师
服务地区：山东-济南

你好感谢信任稍后电话沟通

2023.12.01 16:03:18

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