老公婚前买了一套房，在新的婚姻中，是否有固定的比例可以获取

更新时间：2023-12-02 14:50:26

问题描述：

我是涉外婚姻，结婚后已家庭主妇的形式服务家庭无收入。老公婚前买了一套房，婚后7年里一直在付房贷。在新的婚姻中，讨论财产分割时这7年婚姻期间房子增值部分的收益中，我这样的情况。是否有固定的比例可以获取

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徐清岑律师
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我是涉外婚姻，结婚后已家庭主妇的形式服务家庭无收入。老公婚前买了一套房，婚后7年里一直在付房贷。在新的婚姻中，讨论财产分割时这7年婚姻期间房子增值部分的收益中，我这样的情况。是否有固定的比例可以获取您好

2023.12.01 11:50:32

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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如果离婚你可以要求分割婚姻存续期间房产还贷部分的增值部分。为了利益最大化，可以委托本律师帮你处理。

2023.12.01 11:08:00

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韦勇律师
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房屋的增值部分夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产

2023.12.01 11:44:40

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高昆伦律师
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您好，原则上是平均分割的，法院会根据照顾子女、女方、无过错方权益的原则来实行具体分割

2023.12.01 13:49:49

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郑斐戈律师
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你好，针对房子增值部分由双方协商处理。

2023.12.01 14:54:44

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马赛男律师
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您好，婚后还贷部分属于夫妻共同财产

2023.12.01 11:11:54

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百全律所律师
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您好，现在是什么情况，房产是哪里的

2023.12.01 11:15:56

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徐孝乐律师
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您好增值部分和还贷部分为共同财产

2023.12.02 14:50:26

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汪东先律师
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您好，依据房产的具体价值来判定

2023.12.01 11:26:13

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王可红律师
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你好，这种情况没有固定的比例的

2023.12.01 21:40:29

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陈新果律师
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您好具体情况可以和我沟通

2023.12.01 11:08:55

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刘鹏律师
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你好婚前全额购买的还是首付

2023.12.01 11:12:34

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任涌律师
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婚后共同还贷部分可以主张

2023.12.01 13:26:09

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俞超强律师
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你好，视为夫妻共同财产

2023.12.01 11:04:20

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祥华律所律师
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要评估一下增值部分的

2023.12.01 11:06:45

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增值的婚前房产定性为夫妻共同财产不合法。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房产的增值是自认增值所以不是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023.12.01 10:42:56

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法律分析：婚后房产增值部分不属于夫妻的共同财产。夫妻一方财产在婚后的收益主要包括：孳息、投资经营收益及自然增值。夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。
什么是自然增值，婚前个人所有的房屋，在不改变状态的情况下实现的增值，就是自然增值。一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化，也就是说，这个时候的增值，就可能是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.12.01 10:42:56

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婚前房产婚后增值的，若无特殊规定，属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但是双方约定婚后财产归各自所有的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.12.01 10:43:05

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陈玉龙律师
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你好是有固定的比列可以获取

2023.12.01 11:06:51

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寅清律师
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一般先协商，协商不了走司法诉讼。以民事诉讼为例，起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2023.12.01 11:06:56

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天之澜律所律师
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现在腰离婚啦？婚前的房屋如果是有按揭的，且婚后对方一起参与还贷的，需要分割清楚的！

2023.12.01 11:09:47

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上海锦政律师
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您好，请详细案情核实处理

2023.12.01 11:10:01

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富誉律所律师
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您好问题的具体情况说明

2023.12.01 11:16:05

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周宇龙律师
服务地区：上海-上海

您好！是可以占一定的比例的

2023.12.01 11:16:23

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朗娜律师
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你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

2023.12.01 11:27:33

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张向锋律师
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婚后用夫妻共同财产偿还部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。我们提供法律专业帮助，愿意帮您解决问题，具体可详谈。

2023.12.01 11:31:04

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刘永强律师
服务地区：上海-上海

您好:婚后房产增值部分有您的一半份额。

2023.12.02 08:08:47

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