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租的房间不供热,租房合同上只写了需要我承担暖气费,但是今年的暖气费一直没有收,现在我想退房
更新时间:2023-11-30 15:45:51
问题描述:
租的房间不供热,租房
合同
上只写了需要我承担暖气费,但是今年的暖气费一直没有收,现在我想退房
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋翔律师
服务地区:山东-济南
188-3959-6771
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如果你租的房间不供热,而合同中只约定了你需要承担暖气费,那么你可以向房东提出要求解决供热问题,或者要求房东退还你已支付的暖气费。
如果房东同意退还你已支付的暖气费,那么你可以与房东协商退房事宜。如果房东不同意退还,你可以考虑联系当地的房屋管理部门或者消费者保护机构,寻求他们的帮助和指导。
在退房之前,最好与房东进行书面沟通,并确保你已经将所有的费用结清,包括水电费、物业费等。如果有需要,你还可以请中介机构协助你完成退房事宜。
2023.11.30 15:45:51
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朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
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可以依据合同约定要求赔偿,或者要求退款, 进一步沟通我
2023.11.30 09:17:37
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交的暖气费不可以退。
但暖气若是达不到居住者的要求,那么可以和工作人员协商,要求其退款。而在交暖气费之前,就明确了自己不需要开通暖气,那么可以拒绝缴纳暖气费,并要求其停止供暖。
供暖前已交的暖气费如果不打算用的话,可以交热损,多余的款肯定能退。可以咨询所属物业和所属热力公司,办理相关手序。业主和热力公司、物业要签相关供暖协议的,业主对于闲置的住房有权选择交热损;如果打算交热损后还要居住,要问清物业有关规定,有的物业要采取停水电、再开通收取开通费等。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。法律依据:
《
物业管理条例
》
第七条 业主在
物业管理
活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023.11.29 22:38:19
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已经构成违约,可以主张退房
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