离婚共有房产不分割属双方所有另一方有权贷款或者变卖吗？

更新时间：2023-11-29 13:12:50

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四川锦昕恒律所律师
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一方不可以擅自变卖夫妻共同财产。夫妻一方有变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,法院对该方可以少分或者不分财产。离婚后,一方发现另一方有变卖夫妻共同财产行为的,可以请求法院再次分割夫妻共同财产。

2023.11.29 12:34:08

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周清智律师
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夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有,另外一方则失去所有权。也就是说该房产会由夫妻共同财产变为一方的个人财产。

2023.11.29 11:22:03

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左杰律师
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您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。

2023.11.29 11:10:06

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周刚律师
服务地区：四川-成都 155-2079-6508

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您好，夫妻共同财产，一方进行所有权变动或者抵押需要得到另一方同意

2023.11.29 11:32:30

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好，是需要双方一起处置的

2023.11.29 11:28:27

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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要了解详细情况才能正确回复

2023.11.29 13:12:50

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冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

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你好你们当时双方签字没有

2023.11.29 11:12:31

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，你是咨离婚的案子

2023.11.29 11:12:09

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吴余茹律师
服务地区：四川-成都 153-5121-3949

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你好，共同财产不可以的

2023.11.29 11:13:39

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法律分析：双方离婚时，对房产分割进行约定，是经法院判决归为一方所有，同时约定或判决房子的所有人继续还贷的，房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。如是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。
离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，则需要向银行申请变更主贷人或减少共同抵押人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

2023.11.29 10:52:29

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法律分析：离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫妻离婚时，可以协议分割属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后两人平分。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023.11.29 10:52:47

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离婚后共有房产可以卖，但是需要双方同意。婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023.11.29 10:52:54

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