地下车库权属问题

更新时间：2023-11-30 00:19:36

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地下车库权属问题

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。

2023.11.29 10:22:39

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镇平律师
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地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有

2023.11.29 13:50:27

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广东策勋律师
服务地区：广东-深圳 135-1094-0309

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您好，请问您咨询的地下车库权属问题，是否解决了呢？

2023.11.29 10:59:19

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刘斌律师
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你好！有什么法律问题可以帮助你的

2023.11.29 10:22:22

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳 199-2877-8872

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地下车库权属问题，具体情况说一下

2023.11.29 10:25:40

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郑登卿律师
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您好根据您的描述看合同约定内容

2023.11.29 10:19:09

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欧俊律师
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是在争吗？我们帮你弄就可以了

2023.11.29 10:48:21

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温海宽律师
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你好，这边是有合同协议吗？

2023.11.29 18:41:28

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刘帅律师
服务地区：广东-深圳 134-3069-7174

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你是需要做确权处理吗。

2023.11.30 00:19:36

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广东凡天律所律师
服务地区：广东-深圳 186-6435-9787

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这个已产权归属为归属人

2023.11.29 10:23:19

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唐泽栋律师
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你好可以处理可以处理

2023.11.29 10:25:02

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地下车库归属权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.11.29 10:04:51

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关于地下车库产权归属问题的规定为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.11.29 10:05:16

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法律分析：地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2023.11.29 10:05:42

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黄国平律师
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嗯，具体情况请说明一下？

2023.11.29 15:04:46

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

请您简要描述一下您所面临的法律问题。这将有助于我更好地理解情况并给出准确的答复

2023.11.29 16:35:35

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