您好，请问农村房子不能过户，可以退款吗

更新时间：2023-11-30 09:34:11

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您好，请问农村房子不能过户，可以退款吗

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王磊律师
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外地人不能在农村买房，农村房子只能在本村村民之间买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，卖给外村村民的买卖无效，不受法律保护。

2023.11.28 20:18:32

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徐增杯律师
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合同无效双方退还财产，还要考虑过错方，房产增值或减少等情况处理。

2023.11.29 14:16:28

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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您好，双方的买卖合同无效，可以要求退款。

2023.11.29 17:13:45

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朱正洪律师
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可以协调；买卖合同无效的可以要求退还；

2023.11.28 19:13:21

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如果卖家不愿意退怎么办

2023.11.28 19:14:11

可以起诉维权；协调不成去法院

2023.11.28 19:15:01
江苏致祥律所律师
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你好！如果是买房退款要看具体原因。

2023.11.29 08:57:06

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汤圣泉律师
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不能过户可以退款，主张返还

2023.11.29 15:35:07

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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这种情况可以要求对方退款

2023.11.28 21:57:06

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买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。无法过户等房子不能发生所有权的转移，不具备普通商品房的法律性质。无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.11.28 18:42:55

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俞泉律师
服务地区：江苏-南京

宅基地是不能过户的，如果已交费，可以申请退费

2023.11.30 09:34:11

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