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咨询一下我买的一套房子是爱人的亲属家，现在这套房子他们又抵押银行贷款无力偿还状态，我该怎么办？

更新时间：2023-11-30 13:09:04
问题描述：
您好，咨询一下我买的一套房子是爱人的亲属家，同时也是这套房子的开发商，是2012年到2016年房款陆续都还清了，然后房子一直也没给我过户，2019年我爱人又突然因心梗突然去世，现在这套房子他们又抵押银行贷款无力偿还状态，银行已经起诉到法院拍卖状态，我该怎么办？麻烦帮我解答一下，谢谢
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 金春颖律师
    金春颖律师
    服务地区：吉林省-长春 137-5650-8547
    咨询我
    依据《民法典》的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而房屋没有取得房产证的，属于所有权不明的情形，所以该房屋不能抵押的。如果确实已经抵押给别人，建议您搜集还款证据及购房合同，要求开发商承担违约责任。
    2023.11.30 13:09:04
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  • 刘丽律师
    刘丽律师
    服务地区：吉林省-长春 181-8680-1381
    咨询我
    可以就该房产已经使用和价款支付完毕提供证据，向法院提起执行异议。
    2023.11.28 11:10:42
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  • 任富律师
    任富律师
    服务地区：吉林省-长春 155-6892-1707
    咨询我
    你好，要尽快提执行异议，把付款的凭证、实际占有的证据准备好
    2023.11.28 08:05:43
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1199077 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    法律分析：可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    (六)申请更正登记或者异议登记的
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    2023.11.27 11:29:13
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