一个安置房小区，交由我公司管理，现在要招新的物管公司进来，是否要交由新的物管公司管理？

更新时间：2023-11-27 19:15:05

问题描述：

一个安置房小区，由我公司负责物管两年已到期，退场，地下停车库是今年5月才和我公司签了两年的协议，交由我公司管理，车管属国有资产，现在要招新的物管公司进来，但我们车库管理还有1年多的合同，是否要交由新的物管公司管理？

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陈龙桥律师
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如果车库管理是单独签订的一个合同，合同是单独具有法律效力的；如果不方便管理，可以提出协商解除合同

2023.11.27 14:05:59

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窦娟律师
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已经签字生效的合同对合同双方均具有法律约束力，按照合同约定办理即可。

2023.11.27 09:35:54

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郭胜律师
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你好，可以跟物业及时反映，双方协商。

2023.11.27 19:15:05

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徐婕律师
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你好，旧的合同还没有解除吗

2023.11.27 09:19:18

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对于地下车库，需不需要交维修基金要视具体情况而定：
1、如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；
2、如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
车位出租协议需要注意哪些事项：
1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有；
2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。
一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署；
3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议；
4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明；
5、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。
：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023.11.27 09:06:50

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

按照双方签订的合同约定履行。

2023.11.27 09:57:24

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王健律师
服务地区：重庆-重庆

未到期的合同，你们双方可以协商解除，或继续履行

2023.11.27 14:25:36

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