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您好′,开发商不开全款发票
更新时间:2023-11-26 15:59:50
问题描述:
您好′,开发商不开全款发票
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢逸生律师
服务地区:广西-南宁
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可以写材料到住建局投诉的
2023.11.26 15:59:50
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法律分析:开发商开出的发票有两种,一种是首付款时开具的预缴发票,这种发票是不用缴税的,遇到开发商不给发票的,可以多找找商家进行协商谈判,另外一种是预缴发票之后的全款发票,这种发票是归属国税管辖,是办理各类业务所必须的,一旦开具,开发商就需要缴纳巨额税款,遇到开发商不给发票的,应联系相关单位。法律依据:《
中华人民共和国税收征收管理法
》 第二十一条 税务机关是发票的主管机关,负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中,应当按照规定开具、使用、取得发票。
发票的管理办法由国务院规定。
2023.11.26 13:44:27
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开发商不给全款发票处理方法如下:
1、可以找房产部门协商或者其余渠道解决,贷款买房的发票是由两部分组成的,一个是首付款发票,也就是缴纳首付款开具的发票,一个是贷款额发票,指贷款发放下来后开具的发票。两个发票证明购房者的房款是由两部分组成的,如果只开具一张发票不能体现出购房者是全款还是贷款买房,所以贷款办完不给全款发票;
2、无法解决的,那么可以到管辖区人民法院起诉,要求法院判令开发赏出具发票。
业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的,可以拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商严肃处理。
:《
增值税专用发票使用规定
》第十条法律依据::《增值税专用发票使用规定》第十条
一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票。
商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票。
增值税小规模纳税人需要开具专用发票的,可向主管税务机关申请代开。
销售免税货物不得开具专用发票,法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。
2023.11.26 13:44:28
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法律分析:如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决,只能是到当地法院起诉了,要求法院判令开发赏出具发票。如果业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的行为,可以及时拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商严肃处理。法律依据:《增值税专用发票使用规定》第二十三条 小规模纳税人需要开具专用发票的,应向国家税务机关提出申请,提供有关手续,由国家税务机关代开。国家税务机关代小规模纳税人开具专用发票,除加盖纳税人财务专用章或发票专用章外,还必须在专用发票底端的中间位置,加盖全国统一式样的税务机关代开专用发票专用章,并同时
征收
税款。
2023.11.26 13:44:41
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