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租户比住户物业费高一倍
更新时间：2023-11-25 19:09:47
问题描述：
租户比住户物业费高一倍
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周清智律师
服务地区：四川-成都
134-0841-2645
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租房子物业费一般由出租人承担。
2023.11.25 19:09:47
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法律分析：房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。法律依据：《
物业管理条例
》 第四十二条 业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2023.11.25 11:54:38
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法律分析：租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋
租赁合同
中明确由承租人交纳物业费，则由承租人承担。法律依据：《
物业管理
条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2023.11.25 11:55:16
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房屋出租后物业费一般由房东来交。租房物业费应当根据物业服务合同和
房屋租赁
合同的约定交纳，房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业服务企业。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023.11.25 11:55:18
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