买房子写我对象名，我交的首付，交贷款，万一有一天分开了，私下写个婚姻协议可以么，有效么

更新时间：2023-11-28 11:18:09

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买房子写我对象名，我交的首付，交贷款，万一有一天分开了，怎么办呢，在请问下，私下写个婚姻协议可以么，有效么

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牛振平律师
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您好是可以私下自己拟定结婚协议的

2023.11.28 11:18:09

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夫妻私下的买房子双方签约不一定有效：
一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；
二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023.11.25 11:38:51

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夫妻私下手写房产协议满足以下条件时有效的：
1、双方具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律法规和公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款、第二款的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2023.11.25 11:39:19

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有贷款的房子能写婚内协议，依照相关法律规定在婚姻存续期间夫妻双方对于财产归属的书面协议只要内容清晰，不违反法律的强制性规定和禁止性规定，是出于双方真实意思表示的，双方签字即有效。

2023.11.25 11:39:28

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