商户在商场租了一个铺子，但是商场迟迟不开业确定不了时间，但是我已经交了保证金和押金，我可以退这个钱吗

更新时间：2023-11-27 14:35:55

问题描述：

商户在商场租了一个铺子，但是商场迟迟不开业确定不了时间，我不想一直拖就不想做了，但是我已经交了保证金和押金，我可以退这个钱吗

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陈龙桥律师
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你们双方可以协商怎么处理，如果协商不成的，需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细研究后给你分析出主意。

2023.11.24 20:13:40

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肖真律师
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您好，签订的相关商铺租赁合同关于解除合同的约定是什么？

2023.11.24 19:57:51

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王健律师
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如果是商场的原因，导致不能按时履行，可以要求解除

2023.11.27 14:35:55

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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这个要看你们合同具体如何约定了

2023.11.24 19:18:00

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徐婕律师
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你好，交钱时明确了时间吗

2023.11.25 13:30:33

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一、店面租赁合同没到期押金可以退回吗
一般是不能退的，但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
二、有合同押金不退怎么办
有合同押金不退需要看该押金的性质：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
三、法律依据法律依据：《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2023.11.24 18:50:07

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商场押金不退有效快速的解决办法具体如下：
1、退押金问题涉及到具体的合同约定，如果符合合同中退押金条件但是商场不履行责任，协商不成上法院起诉解决争议，按合同约定处理，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
2、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁合同形式，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第五百七十七条违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.11.24 18:50:22

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孙泽东律师
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这个具体要看你们之间的协议是如何约定的

2023.11.24 20:07:58

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郭胜律师
服务地区：重庆-重庆

这个可以跟商场协商解决。

2023.11.24 22:16:56

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向红全律师
服务地区：重庆-重庆

这个双方协商解决，这是商业风险

2023.11.27 09:58:22

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何纯莉律师
服务地区：重庆-重庆

商场迟迟不开业确定不了时间，我不想一直拖就不想做了

2023.11.27 10:07:46

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