失信被执行人的房产能过户吗？

更新时间：2023-11-25 20:09:19

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失信被执行人的房产能过户吗？

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王秋荣律师
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您好，如果被司法查封后是不能自行交易过户的，该产权人最好去不动产事务登记中心查询一下是否房屋被司法查封。

2023.11.25 20:09:19

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李迈律师
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您好，失信被执行人的房产没有被银行抵押或者法院冻结也可以进行过户。

2023.11.24 09:08:46

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宋学斌律师
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失信被执行人的房产可以被法院执行冻结或查封，因此不能自由过户。

2023.11.24 09:06:59

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盈科王雨昕律师
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这个房产应该是被查封状态、可以进一步分析

2023.11.24 09:33:36

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吴丁亚律师
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你好，被执行人房产没被冻结可以过户。

2023.11.24 10:31:39

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盈科师瑞律师
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您好，如果没被冻结，可以过户

2023.11.24 09:21:59

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法律分析：失信人房产证是不可以过户的，列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位。
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。
(五)购买非经营必需车辆。
(六)旅游、度假。
(七)子女就读高收费私立学校。
(八)支付高额保费购买保险理财产品。
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

2023.11.24 08:54:56

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法律分析：失信被执行人房屋买卖，只要没在银行抵押，没被法院冻结就能过户。法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第四条记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：
(一)作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名
(二)作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码
(三)生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况
(四)被执行人失信行为的具体情形
(五)执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院
(六)人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

2023.11.24 08:55:41

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法律分析：相关法律对被执行人房产是否能过户没有具体的规定。而人民法院对被执行人房屋产权转移作出判决书，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：
（一）人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；
（二）人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；
（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；
（四）法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

2023.11.24 08:55:45

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黄峰律师
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您好方便沟通一下具体情况么

2023.11.24 09:11:52

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北京濬远律师
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您好，如果涉及财产类被执行，可能已经被查封了。

2023.11.24 09:30:08

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王锋律师
服务地区：北京-北京

具体情况具体分析，能跟我说详细点吗

2023.11.24 10:20:48

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