反馈物业人家说我是自装，施工方不管维修。这种情况怎么处理呢？

更新时间：2023-11-23 15:17:56

问题描述：

你好，刚交的简装房，发现地暖漏水，反馈物业人家说我是自装，施工方不管维修。我自己找的维修师傅发现是施工方在铺设地暖时操作不当，钉子扎透了地暖主管道，这种情况怎么处理呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

赵蒙律师
服务地区：河北-石家庄 177-9806-8528

咨询我

您好，如果造成实际上的损失，可以向开发商主张赔偿的。

2023.11.23 12:05:46

点赞

赔付标准呢？我主张合理的赔偿

2023.11.23 12:07:21
闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄 189-3291-8019

咨询我

根据证据确定责任人及相关解决方案。

2023.11.23 15:17:56

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助506389 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业公司对业主楼上地暖漏水有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.11.23 10:53:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助233608 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。
如果地暖是开发商统一安装的，业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。
法律依据：《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小；
可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.11.23 10:53:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助639327 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的，业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。法律依据：《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的；
受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.11.23 10:53:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。