并被开发商起诉要求补全款或退房，我退房开发商以各种原因推迟不退还首付款，如果我起诉开发商该怎么起诉才

更新时间：2023-11-24 16:05:53

问题描述：

2021年2月19日与开发商签订买房合同为以按揭方式交付房款，但是2022年十月份因开发商原因导致无法办理贷款，并被开发商起诉要求补全款或退房，我退房开发商以各种原因推迟不退还首付款，如果我起诉开发商该怎么起诉才能利益最大化？

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杨国丰律师
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如果确实因开发商的过错不是因为个人的资质、征信问题等导致无法办理贷款的可以依法要求开发商退房，并主张退还首付款以及利息损失

2023.11.21 20:05:16

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利息的话按日息0.1%还是怎么算？

2023.11.21 22:46:39
陈新娟律师
服务地区：河南-郑州 151-3641-2886

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你好！可以起诉要求开发商退还首付款，至于能否主张利息及违约金等，需结合购房合同的条款来分析。

2023.11.22 17:23:02

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党政律师
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你好，为了方便更好的给你解答问题和诉求，请再简单说一下具体案件情况。

2023.11.21 20:10:09

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张迎召律师
服务地区：河南-郑州 183-3998-1916

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如果退房手续已经办了，就只能主张退支付款项和利息。

2023.11.22 08:34:43

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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为了利益最大化，你可以委托律师帮你代理诉讼。

2023.11.22 08:38:47

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张晓鹏律师
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你好，开发商起诉你的案件法院是如何判决的

2023.11.21 20:52:12

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杨欣辉律师
服务地区：河南-郑州 130-7108-2599

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你好，可以起诉要求退还首付款及赔偿损失

2023.11.23 15:58:41

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

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您好，我是颂威律所的，具体情况

2023.11.22 08:48:05

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张红涛律师
服务地区：河南-郑州 188-6038-8836

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是已经被起诉判决过了吗还是

2023.11.24 16:05:53

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杨国顺律师
服务地区：河南-郑州 139-3857-8677

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开发商同意解除合同吗

2023.11.21 20:39:39

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起诉开发商退房流程是：
1、购房者对开发商提出退房要求；
2、开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同，在相关手续未办理或文件未签订前，开发商应替购房者向银行支付每月支付的本金和利息；
3、如超过15日，则开发商应当支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023.11.21 19:39:02

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