只有开发商收据的房屋可以卖吗

更新时间：2023-11-21 12:13:32

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只有开发商收据的房屋可以卖吗。应该还有买卖合同等。

2023.11.21 12:13:32

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可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.11.21 04:11:42

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针对房产可以调查房屋售卖人的真实情况和资历条件；房屋的建筑和使用情况及房屋的产权性质；房屋的权利是否有争议、是否进行了担保；可以持有相关证件去房管局等机构进行调查和信息确认。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023.11.21 04:11:54

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针对房产可以调查房屋售卖人的真实情况和资历条件；房屋的建筑和使用情况及房屋的产权性质；房屋的权利是否有争议、是否进行了担保；可以持有相关证件去房管局等机构进行调查和信息确认。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023.11.21 04:12:04

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