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你好,婚前买房,房子写的两个人的名字,现在分手了可以更改为一个人的名字嘛
更新时间:2023-11-22 15:35:13
问题描述:
你好,婚前买房,房子写的两个人的名字,现在分手了可以更改为一个人的名字嘛
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赵春梅律师
服务地区:山东-青岛
185-6262-6852
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您好,房产证上写的您的名字,是双方的共同财产,分手后,可以协商,比如归一人所有,并向对方做经济补偿和配合过户。 希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,债权债务,详情欢迎致电咨询。
2023.11.22 15:35:13
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朱建宇律师
服务地区:山东-菏泽
158-0672-9911
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可以达成协议, 进行更名
2023.11.21 09:26:35
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房产证上两个人的名字可以改成一个人,双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续,改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来,具体可以通过签订
赠与合同
或者
买卖合同
的方式处理。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023.11.20 22:03:44
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1、非夫妻关系。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
45.jpg
2、夫妻关系。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写法律依据:《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)、
结婚
证复印件(核验原件)、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。
屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
2023.11.20 22:03:54
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法律分析:房产证上两个人的名字可以改成一个人,双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续,改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来,具体可以通过签订赠与
合同
或者买卖合同的方式处理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023.11.20 22:04:00
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