在女朋友名下现在我们两个分手了，想把房子改下名字，房子已经交房一年，可以更改名字吗

更新时间：2023-08-16 16:16:16

问题描述：

你好就是我买的房子，在女朋友名下现在我们两个分手了，想把房子改下名字，房子已经交房一年，但是没有交契税，可以更改名字吗

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胡方瑞律师
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可以的。在还没缴纳契税之前是可以进行更名的,但是需要经过开发商的同意才能进行,一般来讲,在缴纳契税后,这套房屋就能在房管局查询到是属于购房者所有,契税主要是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

2023.08.14 22:33:01

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杨欣辉律师
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你好，一般情况办理过户登记需要提供相关税费缴纳凭证，没有交契税，是不可以更改名字的。但是实践中你可以与开发商协商，重新签订合同

2023.08.14 14:42:33

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

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好，我是颂威律所的，现在咱们是什么情况

2023.08.15 15:36:05

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州 180-3711-6731

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双方现在都同意变更吗，有没有贷款

2023.08.14 09:35:02

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何文真律师
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你好，建议按照房管部门要求办理。

2023.08.14 10:12:28

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必须先用出生证明的名字上户口，然后再去公安派出所申请变更姓名。
办理条件：
公民要求变更姓名，理由充分的（依法被剥夺政治权利和受刑事处罚、正在接受劳动教养的，一律不予变更姓名）。变更姓名正当理由通常是指：
1、冠夫姓的妇女去掉夫姓，或称氏改为姓名的；
2、僧人、道士、尼姑等还俗，法名改俗名的；
3、姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字的等。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。
提交材料：
1、已按要求填写的法律依据：《户口项目变更更正申请审批表》和申请人的书面报告。（收原件）
2、《户口簿》（属集体户的提供集体《户口簿》地址页和申请人的《常住户口登记卡》）、《居民身份证》。（均交正本验证的同时收复印件）
3、从业于机关、团体、学校和企、事业单位等的，提供所在单位人事部门准予变更的证明（在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的，视为有效证明）；（收原件）
入学（入托）的，提供学校（幼儿园）同意变更证明（在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的，视为有效证明）；（收原件）
待业、务农的，提供所在村（居）委同意变更的证明（在《户口项目变更更正申请审批表》中加具同意变更意见并盖公章的，视为有效证明）。
（收原件）
　办理流程：
1、由户口所在地派出所户籍窗口受理。在规定的工作日内，完成调查、审核和审批手续，受理窗口为派出所的应同时将已审批的材料移交受理地派出所，并将审批结果通知申请人。
2、受理地户籍窗口凭公安分局户政中队的批件当场办理变更手续。

2023.08.14 09:16:16

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法律分析：
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.08.14 09:16:42

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1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.08.14 09:16:45

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果变更产权登记人的姓名，需要去房产局办理的

2023.08.14 20:16:07

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李凯律师
服务地区：河南-郑州

这个要看房管局的政策，还有你前女友配合吗

2023.08.16 16:16:16

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