因本人2015年购买商铺78.83平方，银行按揭10年，本人提前还款

更新时间：2023-11-22 10:18:44

问题描述：

因本人2015年购买商铺78.83平方，银行按揭10年，本人提前还款，今年第8年，拿到房产证上发现图纸遇实际少3.61平方，开发商上初合同超百分%3以上可以退房，现在开发商只说退还3.61平方房款不想承担利息

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您好，向人民法院起诉，由人民法院进行判决。请给予采纳或者好评。

2023.11.20 09:24:46

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姜万东律师
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可以起诉处理，积极争取，具体是什么情况

2023.11.20 09:20:37

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汪健律师
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可以提起诉讼，要求解除合同，退房款。

2023.11.22 10:18:44

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法律分析：购房者退房时要注意以下事项：
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023.11.20 01:18:27

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