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和房东没签合同,交了一年房租,只租了六个月可以退房租吗?
更新时间:2023-11-21 17:30:51
问题描述:
和房东没签
合同
,交了一年房租,只租了六个月可以退房租吗?
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12位律师解答
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宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
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根据法律规定,租房未签合同属于口头租赁合同。如果您可以提供租房证明和付款证明,有机会要求退回剩余房租。建议与房东协商处理。
2023.11.19 22:10:26
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王玉科律师
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135-0109-1090
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你好,根据你的租赁合同的约定处理,如果租赁合同没有约定,和房东协商处理。
2023.11.20 09:27:21
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
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你好,未签订合同可以协商退租,协商不成可到法院起诉解决
2023.11.20 10:28:18
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盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
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您好,可以退租,不过您要提前和房东协商如何退。
2023.11.20 09:22:41
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杨华律师
服务地区:北京-北京
137-1752-2730
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您好,需要看租房协议如何签署和前期如何约定。
2023.11.20 11:28:00
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盈科师瑞律师
服务地区:北京-北京
157-1129-2699
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您好,可以退,但需要承担相应违约责任
2023.11.21 17:30:51
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
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您好,协商一致的话可以退剩余房租。
2023.11.19 23:55:03
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孙童律师
服务地区:北京-北京
136-8321-4553
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您好,及时沟通解决问题维护自身
2023.11.20 13:54:40
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可以要回房租。承租人与出租人没有签订书面合同,则视为不定期的
租赁合同
。对于不定期的租赁合同,承租人可以随时解除合同,要求返还已经交付的租金和押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.11.19 21:54:39
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房产纠纷律师团队
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没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系,承租人如果不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个承租人。承租人应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
还需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租赁合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房。租赁期限在六个月一下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需与房东协商。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2023.11.19 21:55:07
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平台法律顾问团队
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法律分析:可以要回房租。承租人与出租人没有签订书面合同,则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同,承租人可以随时解除合同,要求返还已经交付的租金和押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023.11.19 21:55:10
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北京濬远律师
服务地区:北京-北京
您好,退租先行协商,没有签合同可能认定为不定期租赁,退租需要提前通知并赔偿损失。
2023.11.20 10:54:00
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