是否由我家造成的情况下(膨胀螺丝距离下层楼板有60公分左右的距离)但楼下不同意,我该怎么办

更新时间:2023-11-16 13:34:53
问题描述:
我家之前在自己的外墙面安装了晾衣架,但是物业通知后拆除,遗留有几颗膨胀螺栓忘记取掉,后期楼下反应渗水,在不知是否由我家造成的情况下(膨胀螺丝距离下层楼板有60公分左右的距离),我家本着息事宁人的态度,给了400室内修补费,并且把外墙螺栓切掉后打胶堵漏,但楼下依旧不依不饶,要求我取出螺栓后灌浆刷胶,经专业防水公司上门查看后,说取螺栓会对保温层产生较大破坏,增加后期漏水几率,建议涂防水胶后质保5年。但楼下不同意,现在准备以破坏外墙诉我,我该怎么办
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  • 詹诚律师
    服务地区:江苏-南京 177-6606-7001
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    可以合理应诉或者等待法院判决
    2023.11.16 13:34:53
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    已帮助575040 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    1、房屋楼板漏水找物业维修。
    2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
    3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)。法律依据:《物业管理条例
    第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。
    业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    2023.11.16 13:05:29
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