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我想问一下，原房东没交物业费，现在房子过户到我名下了，物业起诉的是原房东还是我这套房子？
更新时间：2023-11-17 09:31:33
问题描述：
我想问一下，原房东没交物业费，现在房子过户到我名下了，物业起诉的是原房东还是我这套房子？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
樊雪晴律师
服务地区：湖北-襄阳
139-8639-6532
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您好，如果您没有拖欠物业费，一般来说起诉的应该是原房主。
2023.11.17 09:31:33
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涂利安律师
服务地区：湖北-武汉
176-0718-1102
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你好，通常都能起诉，你免责的话可以向原房东追偿。
2023.11.16 09:57:01
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史鹏律师
服务地区：湖北-十堰
139-7245-9275
咨询我
你好，如果是原房主拖欠物业费，由原房主支付。
2023.11.16 20:20:16
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湖北昭福律所律师
服务地区：湖北-武汉
181-7110-3273
咨询我
您好，物业起诉原房东的
2023.11.16 07:17:16
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找法网咨询顾问
已帮助
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人 · 响应时间
平均5分钟内
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您好！如果物业费没交的是因为过户到您名下之后所发生的费用，当然和您有关系。物业起诉原房东属于被告主体错误，原来的房东提出异议，物业核实后发现告错了会变更被告。
如果起诉的物业费是因为原来的房东应缴纳没有缴纳，那当然与您没有任何关系，您可以忽略。
2023.11.16 00:12:21
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平台特邀律师
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已帮助
1577115
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平均4分钟内
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房子过户后物业费，由新户主进行缴纳。
物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的
物业服务合同
关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担
连带责任
。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023.11.16 00:13:12
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