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您好,我家是辽宁盘锦的,现在当地政府发展盐田改水田计划,不知道给多少钱一亩地补偿
更新时间:2023-11-15 19:16:47
问题描述:
您好,我家是辽宁
盘锦
的,现在当地政府发展盐田改水田计划,不知道给多少钱一亩地补偿
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,具体以当地政府公告为准。
2023.11.15 19:16:47
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2023.11.15 18:53:09
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法律分析:补偿标准:耕地:38755元/亩;菜地:46506元/亩;果园:42630元/亩;茶园:42630元/亩;精养鱼池:42630元/亩;林地:27128元/亩;未利用地:19377元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被
征收
土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
2023.11.15 18:53:24
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法律分析:根据土地管理法的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和
行政诉讼
等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。
对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
2023.11.15 18:53:29
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