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房租没有到期,不继续租了,押金怎么样才能退回
更新时间:2023-11-15 19:14:58
问题描述:
房租没有到期,不继续租了,押金怎么样才能退回
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张晗生律师
服务地区:安徽-合肥
195-5658-9851
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押金的话得起诉才可以的。但是最好是得有证据才可以的。
2023.11.15 10:40:01
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李玉晴律师
服务地区:安徽-合肥
181-0051-7616
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您好,押金可以要回,也可以房东协商另找租客。
2023.11.15 11:25:13
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韩玉红律师
服务地区:安徽-安庆
187-5566-0357
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你好,和房东进行协商。请给予采纳或者好评。
2023.11.15 19:14:58
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
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一般按照合同约定,谨慎处理
2023.11.15 14:55:37
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一、房租没到期不退押金怎么办
1、房租没到期不退押金的处理如下:
(1)房租没到期不退押金,可以找房东进行协商处理;
(2)如果租房
合同
有约定的,房东不退款,可以报警处理;
(3)还可以申请仲裁,或者可以向法院起诉。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2023.11.15 10:10:36
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平台特邀律师
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租期未满,押金是否能退,具体情况如下:
1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
2、签订合同的时候,约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金;
3、合同内没有规定权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的;
4、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
5、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
6、合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.11.15 10:10:50
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找法网咨询顾问
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平均5分钟内
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1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2023.11.15 10:11:02
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