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由于我临时要使用房子，需要和承租方提前解约，现在承租方不愿意办理房子，该如何处理

更新时间：2023-11-15 04:34:13
问题描述：
你好，我是出租方，由于我临时要使用房子，需要和承租方提前解约，现在承租方不愿意办理房子，该如何处理，我愿意退回未使用的房租，和违约金。房租
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  • 刘明沛律师
    刘明沛律师
    服务地区：青海-西宁 180-9733-3152
    咨询我
    您好。是否签订了书面的租赁合同？如果没有签订合同则属于不定期租赁，可以解除合同。如果有合同则需要看合同中是否有约定提前解除合同如何处理的约定。
    2023.11.14 21:43:05
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1914515 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    承租人提前退租可以退还剩下未使用的房租。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。
    法律依据：
    《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023.11.14 20:55:08
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  • 许金花律师
    许金花律师
    服务地区：青海-西宁
    你好，这个主要是你违约在先。你还是要跟对方好好商量着来
    2023.11.15 04:34:13
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