首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
沈阳法律咨询
>
沈阳房屋中介纠纷
> 咨询详情
租房后房屋漏水中介不给维修,提前退租,扣我一个月房租和押金
更新时间:2023-11-15 18:43:07
问题描述:
租房后房屋漏水中介不给维修,提前退租,扣我一个月房租和押金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨士富律师
服务地区:辽宁-锦州
139-4065-8331
咨询我
你好,看情况:
一、如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租赁合同,同时要求出租人退还房租。
二、不符合上述情况的,承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.11.13 09:39:15
点赞
陈泉律师
服务地区:辽宁-沈阳
138-4013-3069
咨询我
你有权要求返还扣的房租和押金,因房屋不符合居住条件,你有权依据租赁协议主张自己的合法权益,如果有需要可以委托律师代理案件。
2023.11.15 18:43:07
点赞
张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
一般根据合同约定处理,协商不成通过法院诉讼解决
2023.11.13 10:44:38
点赞
刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
咨询我
是应该按照租房合同约定办理的。
2023.11.13 16:53:11
点赞
沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
咨询我
您好,这种情况对方必须给退。
2023.11.13 09:19:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
72378
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首先,如果有
合同
约定的,因房屋原因造成租客经济损失,房东理当承担赔偿责任,为此,漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修,费用由房东负担,因维修租赁物影响使用的,要相当减少租金或者延长租期。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023.11.13 08:53:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1444073
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,如果有合同约定的,因房屋原因造成租客经济损失,房东理当承担赔偿责任,为此,漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修,费用由房东负担,因维修租赁物影响使用的,要相当减少租金或者延长租期。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2023.11.13 08:53:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
386709
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023.11.13 08:54:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
出租房漏水房东不肯维修怎么办
4690
租房子提前一个月内退房不给退押金
是可以主张按照合同约定处理 的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房子漏水房东不解决怎样办
房产纠纷
560
租房子漏水房东不解决如何办
房产纠纷
100
提前退租房东扣除了一半押金当违约金,房租不给退
1、租客违约提前退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租,在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金,承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房维修费用怎么承担
租房指南
16591
租房未到租期,提前退租需赔五个月房租和押金。?
租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租中介的隔断房,不退押金,房租和其他费用
您好,可以要回您的押金、房租和其他费用。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子提前退租了,押金不退还要额外交一个月房租
你好,要看你租房协议上面约定的违约部分
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房租还有两个月到期,我提前退房房东不退押金,
你好,你们有租赁合同吗,可以看看约定
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退房只给押金两个多月的房租不给
防止到期不退租房押金的办法:在租房前,先与出租房明确好押金的内容,履行的义务,在合同中都要表示出来,这样,当日后出租方不退押金了,可以按照合同追究出租方的责任.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房屋屋顶漏水墙皮脱落,退租,业主不退剩余一月租金及押金
你好,房租和租金是多少?是因为你的原因导致渗水还是房子本身质量原因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中介为我们提供了自己看房的房子,然后我们对房子不满意。现在我们要收300元一间房的房费合理吗?
主要看中介合同是如何约定的,如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介办理了出国手续,但是我不想去交一部分钱没签合同能退吗?
你好,根据合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子不租,需要交中介费吗?
要看租赁合同怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋销售代理人收取中介的利益费是否违法?
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介机构不退还押金,该怎么办?
如果有确实证据,可起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了一个看房协议看了两套房,等几天又看了一套房,但是中介B也带看了这套房,现在中介A找麻烦
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介公司签订兼职合同,规定出勤不满10次不退押金,但是他只是发朋友圈介绍工作,他不退押金合法吗
不退押金不合法,可投诉、仲裁或起诉。选择处理方式时,可先尝试与中介公司协商,协商不成可向劳动监察部门投诉,若仍无法解决,可申请劳动仲裁或提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
日照中介买房纠纷如何解决
发生买房中介纠纷的处理方式是:可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
沈阳律师
同城律师:
沈阳和平区律师
新民市律师
大东区律师
辽中区律师
铁西区律师
于洪区律师
苏家屯区律师
沈北新区律师
法库县律师
皇姑区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房提前退房协议
5869人下载
租房中介的合同范本
5869人下载
租房中介合同范本
5869人下载
租房合同范文(中介版)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
孟科律师
近期帮助 2587 人
你好在家里被家人打了报警他不承认怎么办
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 87590 人
拼多多仅退款成功了,但我把货寄回去了,商家说要起诉我
1分钟前
肖桂容律师
近期帮助 1495 人
我未满16岁但是隐瞒了老板一个月老板发现我未满16岁之后没有给我工资,怎么办?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 27034 人
夫妻双方签字,以老婆名下的房子抵押做经营贷,钱被老公炒股亏完,房子要被法拍,妻子如何保障自己的利益
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9725 人
交通事故中眉毛上留下一道巴痕有近4㎝,能索要一些赔偿吗
7分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15735 人
本人在工地上在手中指被电锯锯伤出院后医生建议在康复活疗和休养三个月,公司不给我申报工伤,也不支付康复
14分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1751 人
单位两年末缴纳社保和医保。本人有疾病需手术治疗。怎么办?
16分钟前
任富律师
近期帮助 2148 人
交通事故伤残鉴定后多久能拿到赔偿?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询