租的房子签了一年的合同，12月底到期，现在想换房子，房东不给退押金怎么办

更新时间：2023-11-13 16:41:20

问题描述：

租的房子签了一年的合同，12月底到期，但是最近厕所堵了后发现房间的柜子下面有个化粪池，粪水流的满屋都是，现在想换房子，房东不给退押金怎么办

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。建议你们协商处理。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。

2023.11.13 09:59:08

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国晖律师
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房屋租赁合同可以提前终止,但终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。

2023.11.13 16:41:20

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镇平律师
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您好协商不可您这边可以诉讼解决的呢

2023.11.13 10:39:41

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刘斌律师
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你好！租房协议是怎么约定的

2023.11.13 08:19:09

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阳贻峰律师
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你好！我们可以帮助你的。

2023.11.13 16:13:08

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法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2023.11.12 22:31:15

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房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.11.12 22:31:16

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房东不退押金可以先双方协调解决问题；通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉；通过法律途径对房东进行起诉。
【
法律依据：
】
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023.11.12 22:31:27

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